Audyt energetyczny budynku do Czystego Powietrza i kredytu BGK
✔ Wpis MRiT: 43136
✔ Zaufany Audytor PEE
✔ raport nawet w 3–5 dni
✔ 5,0 – średnia opinii Google Firma
✔ Cena od 1200 zł – koszt audytu jest kwalifikowany do zwrotu z dotacji
Oddzwonimy w ciągu 5 minut
Czym jest audyt energetyczny budynku?
Audyt energetyczny to szczegółowe opracowanie techniczne, które określa stan energetyczny budynku i wskazuje najbardziej opłacalne sposoby jego poprawy. Dokument sporządza uprawniony audytor po przeprowadzeniu wizji lokalnej i analizie dokumentacji budynku.
W wyniku audytu właściciel nieruchomości otrzymuje:
- ocenę aktualnego zużycia energii (wskaźniki EU, EK i EP),
- opis strat ciepła przez przegrody zewnętrzne, okna i drzwi,
- obliczenia zapotrzebowania na ciepło (OZC),
- zestawienie wariantów modernizacji wraz z ich kosztami i oszczędnościami,
- gotowy dokument wymagany przez Program Czyste Powietrze, BGK lub inne instytucje finansujące.
Audyt energetyczny jest dokumentem formalnym – sporządzanym według ściśle określonych przepisów – i może być wymagany przez bank, fundusz ochrony środowiska lub urząd gminy jako warunek udzielenia dotacji lub kredytu.
Kiedy potrzebny jest audyt energetyczny?
Audyt energetyczny budynku jest wymagany w kilku konkretnych sytuacjach:
Program Czyste Powietrze – jeśli ubiegasz się o dofinansowanie w ramach Programu Czyste Powietrze (poziom podstawowy lub podwyższony), audyt energetyczny jest niezbędny do złożenia wniosku. Bez niego nie otrzymasz dotacji na wymianę pieca ani na termomodernizację.
Premia termomodernizacyjna BGK – bank BGK wymaga audytu energetycznego jako załącznika do wniosku o premię termomodernizacyjną lub remontową. Dokument musi spełniać wymogi rozporządzenia o metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynków.
Kredyt ekologiczny – instytucje finansujące modernizacje energetyczne często wymagają audytu jako potwierdzenia, że planowane prace rzeczywiście przyniosą oszczędność energii.
Planowana termomodernizacja – nawet jeśli nie ubiegasz się o dotację, audyt to najlepszy punkt startowy przed dociepleniem domu. Podpowie, co opłaca się zrobić w pierwszej kolejności i jaki efekt przyniesie każda z inwestycji.
Na czym polega audyt energetyczny – przebieg krok po kroku
Krok 1 – Kontakt i wycena
Skontaktuj się z nami telefonicznie lub przez formularz. Powiedz nam, do czego potrzebujesz audytu (Czyste Powietrze, BGK, premia termomodernizacyjna) i podaj podstawowe informacje o budynku: rok budowy, powierzchnię, rodzaj obecnego ogrzewania. Na tej podstawie potwierdzimy cenę i dostępny termin.
Krok 2 – Wizja lokalna i pomiary
Audytor przyjeżdża na miejsce i wykonuje szczegółowe oględziny budynku. Mierzy grubości i rodzaje przegród (ścian, stropów, dachu), okna i drzwi, sprawdza instalację grzewczą i wentylacyjną. Wizyta trwa zazwyczaj od 1 do 2 godzin.
Krok 3 – Opracowanie dokumentu
Na podstawie zebranych danych audytor oblicza wskaźniki energetyczne EU, EK i EP, analizuje warianty modernizacji i sporządza pełny raport zgodny z obowiązującymi przepisami. Czas opracowania dokumentu to 3–5 dni roboczych.
Krok 4 – Odbiór audytu
Gotowy audyt energetyczny dostarczamy w formie elektronicznej (PDF) i – jeśli wymagane – w formie papierowej z podpisem i pieczęcią audytora. Dokument jest od razu gotowy do złożenia w programie Czyste Powietrze, banku lub funduszu.
Cały proces zajmuje do 7 dni roboczych od pierwszego kontaktu.
Co zawiera audyt energetyczny – zakres dokumentu
Pełny audyt energetyczny budynku zawiera:
- Dane budynku – rok budowy, powierzchnia ogrzewana, rodzaj konstrukcji, lokalizacja
- Inwentaryzacja cieplna – opis i obliczenia dla wszystkich przegród zewnętrznych (ściany, dach, podłoga, okna, drzwi)
- Obliczenia OZC – sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania
- Wskaźniki EU, EK, EP – energia użytkowa, końcowa i pierwotna w kWh/m²·rok
- Warianty modernizacji – co najmniej 2–3 warianty z kosztami, oszczędnościami i prostym czasem zwrotu
- Optymalny wariant – wskazanie najlepszego wariantu modernizacji z uzasadnieniem
- Podpis i pieczęć – dokumentu sporządzony przez osobę wpisaną do rejestru MRiT
Rodzaje audytów energetycznych
Audyt energetyczny do Programu Czyste Powietrze
Najpopularniejszy rodzaj audytu. Wymagany przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) przy składaniu wniosku o dofinansowanie wymiany źródła ciepła oraz prac termomodernizacyjnych. Musi być sporządzony przez audytora wpisanego na listę ekspertów PEE. Nasz audytor figuruje na tej liście pod numerem 3154.
Cena audytu do Czystego Powietrza: od 1 200 zł netto.
Audyt energetyczny pod premię termomodernizacyjną
Audyt sporządzany według wymagań BGK (Bank Gospodarstwa Krajowego) dla właścicieli budynków wielorodzinnych lub jednorodzinnych ubiegających się o premię termomodernizacyjną lub remontową. Dokument musi spełniać wymagania rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie audytów energetycznych.
Cena audytu pod premię BGK: od 2 500 zł netto.
Audyt energetyczny przedsiębiorstwa
Obowiązkowy co 4 lata dla dużych przedsiębiorstw (zatrudniających powyżej 250 pracowników lub o obrotach powyżej 50 mln euro). Obejmuje analizę zużycia energii w procesach produkcyjnych, transporcie i obiektach firmy.
Audyt energetyczny a świadectwo energetyczne – różnice
Wiele osób myli ze sobą te dwa dokumenty. Oto kluczowe różnice:
| Audyt energetyczny | Świadectwo energetyczne | |
|---|---|---|
| Cel | Analiza i plan modernizacji | Ocena efektywności na potrzeby sprzedaży/wynajmu |
| Kiedy wymagany | Program Czyste Powietrze, BGK, kredyty ekologiczne | Sprzedaż lub wynajem nieruchomości |
| Zawartość | Warianty modernizacji, obliczenia OZC, kosztorysy | Klasa energetyczna, wskaźniki EP |
| Cena (nasza) | od 1 200 zł | od 400 zł |
| Ważność | Jednorazowo (na potrzeby danej inwestycji) | 10 lat |
Oba dokumenty sporządzamy – jeśli potrzebujesz obu, możemy je wykonać łącznie w atrakcyjnej cenie.
Audyt energetyczny budynku – cennik
Dlaczego warto wybrać Termolab?
Łukasz Osowski – audytor z ponad 15-letnim doświadczeniem – jest wpisany do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków pod numerem MRiT 43136 oraz figuruje na liście certyfikowanych ekspertów Programu Czyste Powietrze (peee.gov.pl/expert/3154).
- Raport w 3–5 dni roboczych – jeden z najkrótszych terminów na rynku
- Stała cena bez ukrytych kosztów – wyceniamy konkretnie po pierwszym kontakcie
- Obsługujemy cały Dolny Śląsk i Opolszczyznę – dojeżdżamy do klienta
- Dokument akceptowany przez wszystkie instytucje – NFOŚiGW, BGK, WFOŚiGW
- Ocena 5,0 w Google na podstawie 48 opinii
Opinie naszych klientów
Jesteśmy zaufanym partnerem zarówno dla właścicieli pojedynczych nieruchomości, jak i firm oraz wspólnot
Obszar działania
Wykonujemy audyty energetyczne na terenie całego Dolnego Śląska i Opolszczyzny, w tym w Wrocławiu, Opolu, Wałbrzychu, Jeleniej Górze, Legnicy, Świdnicy, Oleśnicy, Oławie, Brzegu, Trzebnicy, Kątach Wrocławskich i dziesiątkach innych miejscowości. Dojazd do klienta wliczony w cenę w promieniu do 150 km od Wrocławia.
Główne wskaźniki w audycie energetycznym
EU (energia użytkowa) – pokazuje zapotrzebowanie na energię do ogrzewania, wentylacji i ciepłej wody użytkowej.
EK (energia końcowa) – uwzględnia zużycie energii z poprawką na sprawność systemów.
EP (energia pierwotna) – najważniejszy wskaźnik dla przepisów i dotacji – odzwierciedla wpływ budynku na środowisko.
Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy do Czystego Powietrza?
Tak, audyt energetyczny jest obowiązkowy przy składaniu wniosku o dofinansowanie w ramach Programu Czyste Powietrze na poziomie podstawowym i podwyższonym – szczególnie gdy wniosek obejmuje prace termomodernizacyjne (docieplenie, wymianę okien, rekuperację). Bez audytu sporządzonego przez uprawnionego audytora wniosek zostanie odrzucony.
Ile kosztuje audyt energetyczny?
Cena audytu energetycznego zależy od jego rodzaju. Audyt do Programu Czyste Powietrze kosztuje u nas od 1 200 zł netto. Audyt pod premię termomodernizacyjną BGK – od 2 500 zł netto. Świadectwo energetyczne (oddzielny dokument) – od 400 zł netto. Dokładną wycenę podajemy po krótkim wywiadzie telefonicznym lub przez formularz.
Jak długo czeka się na audyt energetyczny?
Raport przygotowujemy w ciągu 3–5 dni roboczych od wizyty audytora. Cały proces – od pierwszego kontaktu do odbioru dokumentu – zajmuje do 7 dni roboczych. W pilnych przypadkach możemy przyspieszyć realizację – zapytaj o dostępność.
Kto może wykonać audyt energetyczny?
Audyt musi sporządzić osoba wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków prowadzonego przez MRiT.
Jakie dokumenty są potrzebne do audytu energetycznego?
Do przeprowadzenia audytu potrzebne są: projekt budowlany lub dokumentacja techniczna (jeśli dostępna), rachunki za ogrzewanie z ostatnich 12 miesięcy, informacje o powierzchni ogrzewanej i roku budowy. Jeśli nie masz wszystkich dokumentów – nie martw się, audytor podczas wizji lokalnej sam zbierze niezbędne dane.
Czy audyt energetyczny można zrobić zdalnie?
Pełny audyt energetyczny wymaga wizji lokalnej – audytor musi osobiście zmierzyć przegrody zewnętrzne, sprawdzić stan okien i instalacji. Nie jest możliwe rzetelne sporządzenie dokumentu wyłącznie na podstawie zdjęć czy rzutów. Dojeżdżamy do klienta na terenie całego Dolnego Śląska i Opolszczyzny.
Czy audyt energetyczny wystarczy do uzyskania dotacji?
Audyt energetyczny jest jednym z wymaganych dokumentów – nie jedynym. Do złożenia kompletnego wniosku w Programie Czyste Powietrze potrzebne są również: kosztorys lub oferta wykonawcy, dokumenty potwierdzające prawo do nieruchomości i inne wymagane przez NFOŚiGW. Pomagamy naszym klientom skompletować dokumentację – zapytaj podczas kontaktu.
Jaka jest różnica między audytem energetycznym a świadectwem energetycznym?
Audyt energetyczny to opracowanie projektowe wskazujące optymalne kierunki modernizacji budynku – wymagane przy ubieganiu się o dotacje i kredyty. Świadectwo energetyczne to dokument potwierdzający klasę energetyczną budynku, wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. To dwa różne dokumenty, choć czasem potrzeba obu – wykonujemy je łącznie.