Audyty energetyczne Dolnośląskie – świadectwa energetyczne, termomodernizacja i program Czyste Powietrze

✔ wymagany do uzyskania dotacji
✔ raport nawet w 3–5 dni
✔ Zwrot kosztu audytu z dotacji

Cena od 1 200 zł

Sprawdź dotację 603 643 555

Imię i nazwisko *

i nazwisko Imię

TELEFON

Zostaw dane – oddzwonimy w ciągu 2 minut i wycenimy dokładnie pod Twój dom

ZAMÓW ROZMOWĘ

Dolny Śląsk – jeden z najważniejszych regionów Polski

Województwo dolnośląskie jest jednym z najlepiej rozwiniętych gospodarczo regionów kraju. Zajmuje powierzchnię około 19 947 km² i zamieszkiwane jest przez ponad 2,8 mln mieszkańców. Stolicą województwa jest Wrocław – jedno z największych miast Polski i główny ośrodek biznesowy południowo-zachodniej części kraju. Region graniczy z Niemcami oraz Czechami, dzięki czemu od lat stanowi ważny obszar wymiany handlowej i inwestycyjnej.

Dolny Śląsk jest bardzo zróżnicowany pod względem zabudowy. Obok nowoczesnych osiedli mieszkaniowych we Wrocławiu, Legnicy czy Lubinie znajdują się tysiące starszych budynków jednorodzinnych, kamienic, budynków popegeerowskich oraz obiektów przemysłowych wymagających modernizacji energetycznej.

To właśnie ta różnorodność sprawia, że audyty energetyczne są tutaj szczególnie potrzebne. Każdy typ budynku charakteryzuje się innymi stratami energii i wymaga indywidualnego podejścia.

Klimat województwa dolnośląskiego

Dolny Śląsk uznawany jest za jeden z najcieplejszych regionów Polski. Szczególnie korzystne warunki klimatyczne występują w rejonie Wrocławia oraz Kotliny Legnickiej.

Średnia temperatura roczna należy do najwyższych w kraju, a liczba dni mroźnych jest mniejsza niż w województwach północno-wschodnich. W praktyce oznacza to krótszy sezon grzewczy niż na Podlasiu czy Warmii, jednak koszty ogrzewania nadal stanowią jeden z głównych wydatków gospodarstw domowych.

W części górskiej województwa, obejmującej Sudety i Kotlinę Kłodzką, warunki są znacznie bardziej wymagające. Występują tam niższe temperatury oraz większe zapotrzebowanie na energię do ogrzewania budynków.

Nasłonecznienie na Dolnym Śląsku

Jednym z największych atutów województwa dolnośląskiego jest korzystny potencjał energii słonecznej.

W większości regionu roczne nasłonecznienie pozwala na bardzo efektywną pracę instalacji fotowoltaicznych. Szczególnie dobre warunki występują w rejonie Wrocławia, Legnicy, Lubina, Głogowa oraz Bolesławca.

Dzięki temu Dolny Śląsk należy do województw, w których inwestycje w instalacje PV często osiągają jedne z najlepszych okresów zwrotu w Polsce. Coraz częściej fotowoltaika stanowi również uzupełnienie pomp ciepła montowanych podczas termomodernizacji budynków.

Jak wygląda zabudowa na Dolnym Śląsku?

Dolny Śląsk posiada wyjątkowo zróżnicowaną strukturę budynków.

W regionie można znaleźć:

Budynki jednorodzinne z lat 60-90

To największa grupa obiektów wymagających modernizacji energetycznej.

Najczęściej charakteryzują się:

• nieocieplonymi ścianami,
• słabą izolacją dachów,
• starymi oknami,
• przestarzałymi źródłami ciepła.

W takich budynkach wskaźnik EU często przekracza 150-250 kWh/m² rocznie.

Budynki poniemieckie

Szczególnie liczne w południowej części województwa.

Ich zaletą są często solidne ściany konstrukcyjne, jednak wiele z nich nie spełnia współczesnych wymagań energetycznych.

Kamienice miejskie

Wrocław, Wałbrzych, Legnica, Jelenia Góra czy Kłodzko posiadają tysiące mieszkań zlokalizowanych w budynkach mających ponad 100 lat.

Modernizacja takich obiektów wymaga często współpracy z konserwatorem zabytków.

Budynki wielorodzinne z wielkiej płyty

Znaczna część osiedli została już częściowo ocieplona, jednak wiele budynków nadal wymaga dalszej modernizacji instalacji grzewczych oraz wentylacyjnych.

Obiekty przemysłowe i magazynowe

Dolny Śląsk należy do liderów inwestycji przemysłowych w Polsce.

W regionie funkcjonują tysiące:

• hal produkcyjnych,
• magazynów,
• centrów logistycznych,
• budynków biurowych.

Dla takich obiektów coraz częściej wykonywane są audyty energetyczne związane z uzyskaniem wsparcia z programów BGK oraz funduszy europejskich.

Główne źródła ogrzewania budynków

Dane zgromadzone w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków pokazują, że Dolny Śląsk znajduje się w okresie intensywnej transformacji energetycznej.

Najczęściej spotykane źródła ogrzewania to:

Gaz ziemny

W wielu miastach województwa gaz stał się dominującym źródłem ciepła.

Dotyczy to szczególnie:

• Wrocławia,
• Legnicy,
• Lubina,
• Głogowa,
• Polkowic.

Kotły na paliwa stałe

Mimo postępującej wymiany źródeł ciepła nadal funkcjonuje wiele kotłów węglowych i kotłów na drewno.

To właśnie te budynki są głównym celem programów antysmogowych oraz programu Czyste Powietrze.

Pompy ciepła

W ostatnich latach liczba instalacji pomp ciepła wzrosła bardzo dynamicznie.

Największe zainteresowanie występuje w nowych budynkach jednorodzinnych oraz podczas kompleksowych termomodernizacji.

Ciepło sieciowe

Duża część mieszkańców Wrocławia, Legnicy, Wałbrzycha czy Jeleniej Góry korzysta z miejskich systemów ciepłowniczych.

Takie rozwiązania pozwalają ograniczać lokalną emisję zanieczyszczeń i poprawiają jakość powietrza.

Smog i jakość powietrza na Dolnym Śląsku

Przez wiele lat województwo dolnośląskie należało do regionów z poważnym problemem niskiej emisji.

Największe problemy występowały w:

• Wałbrzychu,
• Nowej Rudzie,
• Kłodzku,
• Dzierżoniowie,
• Bielawie,
• Jeleniej Górze.

Główną przyczyną były stare kotły na paliwa stałe oraz słaba izolacyjność budynków.

Dlatego samorząd województwa wdrożył uchwały antysmogowe nakładające obowiązek wymiany najstarszych źródeł ciepła. Równolegle uruchomiono programy wspierające termomodernizację budynków i poprawę efektywności energetycznej.

Ile budynków wymaga jeszcze termomodernizacji?

Pomimo ogromnych inwestycji realizowanych w ostatnich latach potencjał modernizacji energetycznej na Dolnym Śląsku nadal jest bardzo duży.

Największy potencjał oszczędności występuje w budynkach:

• wybudowanych przed 2000 rokiem,
• posiadających nieocieplone ściany,
• ogrzewanych starymi kotłami,
• wyposażonych w przestarzałe instalacje grzewcze.

W praktyce wiele takich budynków może ograniczyć zużycie energii nawet o 40-70% po wykonaniu kompleksowej termomodernizacji obejmującej ocieplenie przegród, wymianę źródła ciepła oraz modernizację instalacji.

Audyty energetyczne Dolnośląskie – świadectwa energetyczne, termomodernizacja i program Czyste Powietrze

Audyt energetyczny domu jednorodzinnego – na czym polega?

Audyt energetyczny jest szczegółową analizą techniczną budynku, której celem jest określenie rzeczywistego zużycia energii oraz wskazanie najbardziej opłacalnych działań modernizacyjnych.

W województwie dolnośląskim największą grupę obiektów wymagających modernizacji stanowią domy jednorodzinne wybudowane w latach 1970–2005. W wielu przypadkach budynki te powstawały według norm obowiązujących kilkadziesiąt lat temu, kiedy ceny energii były znacznie niższe niż obecnie.

Podczas audytu analizowane są wszystkie elementy mające wpływ na zużycie energii:

Ściany zewnętrzne

Przez nieocieplone ściany może uciekać nawet kilkadziesiąt procent energii wykorzystywanej do ogrzewania budynku.

Audyt pozwala określić:

• aktualny współczynnik przenikania ciepła U,
• grubość istniejącej izolacji,
• optymalną grubość docieplenia,
• przewidywane oszczędności po wykonaniu prac.

Dach i stropodach

W wielu budynkach właśnie dach jest miejscem największych strat energii.

Często spotykane są sytuacje, w których na poddaszu znajduje się jedynie kilka centymetrów starej wełny mineralnej lub nie ma jej wcale.

Podłoga na gruncie

Choć jej modernizacja jest zwykle trudniejsza technicznie, również może mieć wpływ na końcowe zużycie energii.

Stolarka okienna i drzwiowa

Wbrew powszechnej opinii wymiana okien nie zawsze jest najbardziej opłacalną inwestycją.

Bardzo często większe efekty daje docieplenie ścian lub dachu. Zadaniem audytu jest wskazanie kolejności działań zapewniających największy zwrot z inwestycji.

Jakie oszczędności może przynieść termomodernizacja?

Skala oszczędności zależy od stanu technicznego budynku przed modernizacją.

Przykładowo:

Budynek z lat 80.

• powierzchnia ogrzewana: 150 m²,
• nieocieplone ściany,
• stary kocioł węglowy,
• stare okna.

Wskaźnik EU może wynosić nawet 180–220 kWh/m² rocznie.

Po wykonaniu kompleksowej termomodernizacji:

• docieplenie ścian,
• docieplenie dachu,
• wymiana okien,
• wymiana źródła ciepła,

EU może spaść do poziomu 70–100 kWh/m² rocznie.

Oznacza to redukcję zużycia energii nawet o kilkadziesiąt procent.

Audyty energetyczne budynków wielorodzinnych

Na Dolnym Śląsku znajduje się ogromna liczba budynków wielorodzinnych wymagających modernizacji.

Dotyczy to zarówno:

• wspólnot mieszkaniowych,
• spółdzielni mieszkaniowych,
• budynków komunalnych,
• kamienic.

Audyt energetyczny budynku wielorodzinnego obejmuje między innymi:

Elewacje

Określenie strat ciepła przez ściany zewnętrzne oraz opłacalności docieplenia.

Dachy

Analizę izolacyjności cieplnej stropodachów i dachów skośnych.

Stropy nad piwnicami

W starszych budynkach często stanowią istotne źródło strat energii.

Instalację centralnego ogrzewania

Oceniana jest sprawność systemu dystrybucji ciepła oraz możliwości jego modernizacji.

Wentylację

Coraz większe znaczenie ma poprawa jakości powietrza wewnętrznego przy jednoczesnym ograniczeniu strat energii.

Audyty energetyczne przedsiębiorstw

Dolny Śląsk należy do najważniejszych regionów przemysłowych Polski.

W województwie funkcjonują tysiące przedsiębiorstw wykorzystujących znaczące ilości energii.

Audyty wykonywane są dla:

Hal produkcyjnych

Analizowane są:

• przegrody budowlane,
• źródła ciepła,
• procesy technologiczne,
• instalacje pomocnicze.

Magazynów

Oceniana jest efektywność energetyczna budynków oraz możliwości ograniczenia kosztów eksploatacyjnych.

Budynków biurowych

Szczególne znaczenie mają:

• systemy ogrzewania,
• chłodzenie,
• wentylacja,
• oświetlenie.

Kredyt ekologiczny BGK

Coraz większą popularnością cieszy się Kredyt Ekologiczny BGK.

Program umożliwia przedsiębiorcom uzyskanie wsparcia na inwestycje prowadzące do ograniczenia zużycia energii.

Finansowane mogą być między innymi:

• termomodernizacje budynków,
• modernizacje linii technologicznych,
• instalacje fotowoltaiczne,
• magazyny energii,
• pompy ciepła,
• systemy odzysku energii.

Podstawą przygotowania dokumentacji jest audyt energetyczny wykazujący planowane oszczędności.

Świadectwo charakterystyki energetycznej

Świadectwo energetyczne jest dokumentem określającym efektywność energetyczną budynku lub lokalu.

Od kilku lat dokument ten odgrywa coraz większą rolę na rynku nieruchomości.

Kupujący coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na cenę nieruchomości, ale również na przyszłe koszty jej użytkowania.

Kiedy wymagane jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej wymagane jest między innymi podczas:

• sprzedaży domu,
• sprzedaży mieszkania,
• wynajmu nieruchomości,
• oddania budynku do użytkowania.

Dokument powinien zostać przekazany nabywcy lub najemcy.

Co zawiera świadectwo energetyczne?

Świadectwo prezentuje najważniejsze parametry energetyczne budynku.

Energia użytkowa EU

Pokazuje ilość energii potrzebnej do ogrzewania budynku wynikającą wyłącznie z jego parametrów technicznych.

To właśnie ten wskaźnik najlepiej pokazuje jakość izolacji przegród budowlanych.

Energia końcowa EK

Uwzględnia sprawność instalacji technicznych.

Wartość EK zależy między innymi od rodzaju zastosowanego źródła ciepła.

Energia pierwotna EP

Uwzględnia dodatkowo wpływ danego nośnika energii na środowisko.

To właśnie wskaźnik EP jest wykorzystywany przy ocenie zgodności budynku z obowiązującymi przepisami technicznymi.

Dlaczego wskaźnik EU jest tak ważny?

W ostatnich latach szczególnego znaczenia nabrał wskaźnik EU.

Pokazuje on rzeczywiste zapotrzebowanie budynku na energię do ogrzewania i wentylacji niezależnie od rodzaju źródła ciepła.

Dwa budynki mogą posiadać identyczną pompę ciepła, ale zupełnie różne wartości EU.

Oznacza to, że jeden budynek jest dobrze zaizolowany, a drugi nadal generuje duże straty energii.

Z tego powodu programy dotacyjne coraz częściej analizują właśnie wskaźnik EU.

Program Czyste Powietrze na Dolnym Śląsku

Program Czyste Powietrze pozostaje najważniejszym źródłem wsparcia dla właścicieli domów jednorodzinnych.

Od 2025 roku audyt energetyczny stał się obowiązkowym elementem procesu uzyskiwania dofinansowania.

Celem programu jest:

• ograniczenie emisji zanieczyszczeń,
• poprawa efektywności energetycznej budynków,
• redukcja kosztów ogrzewania,
• poprawa jakości powietrza.

Jakie prace najczęściej realizowane są w ramach programu?

Najpopularniejsze inwestycje obejmują:

• docieplenie ścian,
• docieplenie dachów,
• wymianę okien,
• wymianę drzwi,
• wymianę źródła ciepła,
• montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.

W wielu przypadkach wykonywane są również instalacje fotowoltaiczne wspomagające pracę nowoczesnych systemów grzewczych.

Najczęstsze błędy popełniane przez właścicieli budynków

Podczas planowania modernizacji często spotykane są błędne decyzje inwestycyjne.

Wymiana źródła ciepła bez ocieplenia budynku

To jeden z najczęstszych błędów.

Nowoczesna pompa ciepła zamontowana w nieocieplonym budynku nie rozwiązuje problemu wysokiego zużycia energii.

Wymiana okien jako pierwszy etap

W wielu przypadkach większe efekty daje wcześniejsze docieplenie przegród zewnętrznych.

Brak audytu energetycznego

Prowadzi do realizacji przypadkowych działań bez analizy ich opłacalności.

Kierowanie się wyłącznie ceną wykonania

Najtańsze rozwiązanie nie zawsze oznacza najlepszy efekt energetyczny.

Potencjał termomodernizacji na Dolnym Śląsku

Dolny Śląsk należy do województw posiadających jeden z największych potencjałów poprawy efektywności energetycznej budynków w Polsce. Wynika to przede wszystkim z dużej liczby budynków wybudowanych przed rokiem 2000, kiedy obowiązujące wymagania dotyczące izolacyjności cieplnej były znacznie mniej rygorystyczne niż obecnie.

W wielu miejscowościach nadal można spotkać budynki, których ściany posiadają współczynnik przenikania ciepła nawet pięć lub sześć razy gorszy od wymagań obowiązujących według WT2021. Dotyczy to szczególnie starszych domów jednorodzinnych, budynków poniemieckich oraz części zabudowy wiejskiej.

Największy potencjał oszczędności występuje obecnie w:

• domach jednorodzinnych budowanych przed 2000 rokiem,
• budynkach wielorodzinnych z lat 60–90,
• kamienicach miejskich,
• budynkach komunalnych,
• gospodarstwach rolnych,
• obiektach przemysłowych i magazynowych.

W praktyce oznacza to, że tysiące budynków na Dolnym Śląsku nadal mogą znacząco zmniejszyć zużycie energii poprzez odpowiednio zaplanowaną termomodernizację.

Powiaty o największej liczbie starszych budynków

Duży udział starszej zabudowy występuje między innymi w:

Powiecie kłodzkim

Ze względu na liczne budynki poniemieckie oraz zabudowę górską koszty ogrzewania są tutaj często wyższe niż w centralnej części województwa.

Powiecie wałbrzyskim

Występuje znaczna liczba budynków wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych wymagających modernizacji energetycznej.

Powiecie dzierżoniowskim

Duży udział starszej zabudowy mieszkaniowej powoduje wysokie zapotrzebowanie na działania związane z poprawą efektywności energetycznej.

Powiecie lwóweckim i lubańskim

Wiele budynków powstało jeszcze przed II wojną światową i wymaga kompleksowych prac modernizacyjnych.

Powiecie oleśnickim

Pomimo dynamicznego rozwoju nowych osiedli nadal funkcjonuje duża liczba starszych budynków jednorodzinnych oraz gospodarstw rolnych.

Wrocław i okolice – nowoczesne budownictwo i starsze osiedla

Wrocław jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w Polsce.

Powstają tutaj tysiące nowych mieszkań i domów spełniających aktualne wymagania energetyczne. Jednocześnie nadal funkcjonuje ogromna liczba:

• kamienic,
• budynków wielkopłytowych,
• starszych domów jednorodzinnych.

To powoduje, że zapotrzebowanie na audyty energetyczne oraz świadectwa charakterystyki energetycznej utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie.

Pompy ciepła na Dolnym Śląsku

W ostatnich latach pompy ciepła stały się jednym z najczęściej wybieranych źródeł ogrzewania.

Największą popularnością cieszą się:

Pompy ciepła powietrze–woda

Są stosunkowo łatwe w montażu i dobrze sprawdzają się w większości budynków jednorodzinnych.

Pompy gruntowe

Charakteryzują się bardzo wysoką efektywnością, jednak wymagają większych nakładów inwestycyjnych.

Pompy ciepła dla przedsiębiorstw

Coraz częściej wykorzystywane są w budynkach usługowych, magazynach i obiektach przemysłowych.

Warto jednak pamiętać, że efektywność pompy ciepła w ogromnym stopniu zależy od jakości izolacji budynku. Dlatego właśnie audyt energetyczny powinien poprzedzać wybór źródła ciepła.

Fotowoltaika i magazyny energii

Dolny Śląsk posiada bardzo dobre warunki do wykorzystania energii słonecznej.

Instalacje fotowoltaiczne są obecnie standardem zarówno w nowych budynkach, jak i podczas modernizacji istniejących obiektów.

Najczęściej spotykane moce instalacji to:

• 5–10 kWp dla domów jednorodzinnych,
• 10–50 kWp dla firm,
• powyżej 50 kWp dla większych przedsiębiorstw.

Coraz większą popularnością cieszą się również magazyny energii pozwalające zwiększyć poziom autokonsumpcji energii elektrycznej.

Czy warto wykonywać termomodernizację?

W większości przypadków odpowiedź brzmi: tak.

Korzyści wynikające z modernizacji obejmują:

Niższe rachunki za ogrzewanie

To najczęściej wskazywana korzyść przez właścicieli budynków.

Wyższy komfort użytkowania

Po modernizacji temperatura wewnątrz budynku jest bardziej stabilna, a pomieszczenia szybciej się nagrzewają.

Wyższa wartość nieruchomości

Budynki energooszczędne są coraz bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców.

Łatwiejsze spełnienie wymagań programów dotacyjnych

Wiele programów wsparcia premiuje budynki osiągające wysoką efektywność energetyczną.

Najczęściej zadawane pytania

Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy?

W przypadku programu Czyste Powietrze tak. Dla wielu innych inwestycji audyt pozostaje dobrowolny, ale często jest niezbędny do prawidłowego zaplanowania prac.

Ile trwa wykonanie audytu energetycznego?

W zależności od wielkości budynku zazwyczaj od kilku dni do kilku tygodni.

Czy audyt energetyczny i świadectwo energetyczne to to samo?

Nie. Audyt energetyczny służy do planowania modernizacji i analizowania oszczędności. Świadectwo energetyczne określa aktualną charakterystykę energetyczną budynku.

Czy można uzyskać dofinansowanie bez audytu?

W programie Czyste Powietrze audyt energetyczny jest obecnie wymagany.

Co oznaczają wskaźniki EU, EK i EP?

EU określa zapotrzebowanie budynku na energię użytkową.

EK uwzględnia sprawność systemów technicznych.

EP pokazuje zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną.

Czy każdy budynek nadaje się do termomodernizacji?

Praktycznie każdy budynek może zostać zmodernizowany, choć zakres prac zależy od jego konstrukcji, stanu technicznego i możliwości inwestora.

Czy pompa ciepła zawsze się opłaca?

Nie zawsze. W niektórych przypadkach najpierw konieczne jest ograniczenie strat ciepła poprzez docieplenie budynku.

Czy fotowoltaika zastąpi termomodernizację?

Nie. Fotowoltaika produkuje energię, ale nie ogranicza strat ciepła. Dlatego najlepsze efekty daje połączenie obu rozwiązań.

Audyty energetyczne i świadectwa energetyczne na Dolnym Śląsku

Dolny Śląsk jest regionem, w którym potrzeba poprawy efektywności energetycznej budynków pozostaje bardzo duża. Dotyczy to zarówno domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych, jak również przedsiębiorstw i obiektów publicznych.

Audyt energetyczny pozwala określić rzeczywisty stan budynku, wskazać najbardziej opłacalne działania modernizacyjne oraz przygotować dokumentację niezbędną do uzyskania dofinansowania. Świadectwo charakterystyki energetycznej umożliwia natomiast ocenę efektywności energetycznej budynku i jest wymagane w wielu sytuacjach związanych ze sprzedażą, wynajmem lub oddaniem nieruchomości do użytkowania.

Poniżej znajdują się szczegółowe informacje dotyczące poszczególnych powiatów, miast i gmin województwa dolnośląskiego, w których realizowane są audyty energetyczne, świadectwa charakterystyki energetycznej oraz dokumentacje związane z programem Czyste Powietrze i innymi formami wsparcia inwestycji poprawiających efektywność energetyczną budynków.