Audyt energetyczny Jelenia Góra Czyste Powietrze, termomodernizacja i audyty budynków
Wykonuję audyty energetyczne w Jeleniej Górze dla właścicieli domów jednorodzinnych, wspólnot mieszkaniowych i innych budynków. Przygotowuję audyty do programu Czyste Powietrze, analizy przed termomodernizacją oraz opracowania dla inwestycji związanych z premią termomodernizacyjną BGK.
W mieście o tak różnej zabudowie audyt musi zaczynać się od konkretnego budynku
Jelenia Góra nie jest miastem, w którym można opisać typowy budynek jednym zdaniem. Inaczej wygląda historyczna zabudowa Śródmieścia i Cieplic, inaczej większe zespoły mieszkaniowe na Zabobrzu, a jeszcze inaczej domy w Maciejowej, Goduszynie, Sobieszowie czy Jagniątkowie. Z punktu widzenia audytu oznacza to konieczność poprawnego rozpoznania rzeczywistej konstrukcji i historii modernizacji konkretnego obiektu.
W istniejących domach często spotyka się kilka etapów przebudowy: starszą część budynku, późniejszą dobudowę, częściowo ocieplone ściany, wymienione okna i dach modernizowany w innym okresie. Audyt powinien te różnice odwzorować, zamiast przypisywać całemu budynkowi jeden zestaw parametrów tylko na podstawie roku budowy.
Celem jest odpowiedź na praktyczne pytanie: jakie działania rzeczywiście zmienią bilans energetyczny budynku i jaki powinien być docelowy zakres termomodernizacji.
Geometria, przegrody, stolarka, strefy ogrzewane i system ogrzewania.
Model pokazuje zapotrzebowanie przed modernizacją i wpływ planowanych zmian.
Porównujemy działania tak, aby modernizacja tworzyła logiczną całość.
Jakie audyty energetyczne wykonuję w Jeleniej Górze?
Zakres dobieram do celu opracowania, rodzaju budynku i planowanej inwestycji.
Domy jednorodzinne
Analiza przed ociepleniem, wymianą stolarki, zmianą ogrzewania lub kompleksową modernizacją.
Czyste Powietrze
Audyty energetyczne i dokumentacja dla właścicieli domów korzystających z programu.
Wspólnoty mieszkaniowe
Analiza przegród, instalacji i wariantów termomodernizacji budynków wielorodzinnych.
Premia BGK
Audyty termomodernizacyjne dla inwestycji wykorzystujących premię termomodernizacyjną.
Budynki po częściowej modernizacji
Odtworzenie aktualnego stanu, gdy część przegród została już docieplona lub wymieniono instalacje.
Budynki usługowe
Wybrane audyty obiektów firmowych i usługowych zależnie od celu inwestycji.
Od Śródmieścia i Cieplic po Maciejową i Jagniątków
Oficjalna strategia rozwoju miasta pokazuje, jak silnie zróżnicowana jest struktura Jeleniej Góry. W miarę oddalania się od centrum zabudowa nabiera charakteru peryferyjnego, w Goduszynie i Maciejowej nawet typowo wiejskiego, a w Jagniątkowie wiejsko-letniskowego. Dokument wskazuje również Cieplice, Sobieszów i Śródmieście jako obszary rewitalizacji.
Dla audytu jest to coś więcej niż lokalna ciekawostka. W zwartych częściach miasta częściej spotykamy starsze budynki wielorodzinne i kamienice, natomiast w bardziej peryferyjnych częściach Jeleniej Góry znaczącą grupę stanowią wolnostojące domy, budynki przebudowywane i obiekty o rozbudowanej bryle.
Cieplice mają dodatkowo własną, wielowiekową historię uzdrowiskową i zachowaną historyczną zabudowę. W takich częściach miasta wiek obiektu, rodzaj muru, stropów i późniejsze przebudowy mogą mieć duże znaczenie przy odtwarzaniu właściwości cieplnych przegród.
Nie istnieje jeden „typowy dom z Jeleniej Góry”
- Śródmieście – starsza, zwarta zabudowa i budynki wielorodzinne,
- Cieplice – zabudowa historyczna, uzdrowiskowa i mieszkaniowa,
- Zabobrze – większy udział zabudowy wielorodzinnej,
- Sobieszów – zróżnicowana zabudowa u podnóża Karkonoszy,
- Maciejowa i Goduszyn – bardziej peryferyjna zabudowa,
- Jagniątków – charakter mieszkaniowy i wiejsko-letniskowy.
Audyt starego domu lub kamienicy wymaga szczególnej ostrożności
W starszym budynku nie należy automatycznie zakładać jednej konstrukcji ścian ani traktować całego obiektu tak, jakby od dnia budowy nic się w nim nie zmieniło.
Grube mury nie zawsze oznaczają dobrą izolację
Masywna ściana może mieć dużą bezwładność cieplną, ale jej współczynnik U może nadal być wysoki.
Piwnica i poddasze zmieniają bilans
Nieogrzewane przestrzenie trzeba prawidłowo oddzielić od stref ogrzewanych.
Modernizacje nakładają się na siebie
Nowe okna, częściowe ocieplenie i przebudowa dachu mogą pochodzić z różnych okresów.
Rok budowy jest wskazówką, ale nie zastępuje rozpoznania budynku. Dwa obiekty z tego samego okresu po kilkudziesięciu latach użytkowania mogą mieć zupełnie inne parametry energetyczne.
Audyt w Jeleniej Górze wykonuję na podstawie rzeczywistego stanu budynku
Podczas wizyty zbieram informacje potrzebne do modelu energetycznego i porównuję je z dokumentacją, jeżeli właściciel ją posiada. Szczególnie ważne są zmiany, których może nie być na pierwotnych rzutach: dobudowy, adaptacja poddasza, zmiana sposobu użytkowania części pomieszczeń czy późniejsze docieplenia.
Nie wykonuję w ramach standardowego audytu badania termowizyjnego ani pomiarowego badania wentylacji. Wizja lokalna służy inwentaryzacji i weryfikacji danych niezbędnych do obliczeń.
Najważniejsze informacje
- 1Geometria
Powierzchnie, kondygnacje, dobudowy i układ stref.
- 2Przegrody
Ściany, dach, stropy, podłogi i istniejące ocieplenie.
- 3Stolarka
Okna i drzwi oraz różnice wynikające z etapowej wymiany.
- 4Ogrzewanie
Źródło ciepła i podstawowe dane o systemie.
- 5Plan inwestora
Zakres prac, które mają być wykonane.
Gdzie budynek traci ciepło?
Nie stosuję jednego gotowego podziału procentowego dla wszystkich domów. Udział strat wynika z konstrukcji i geometrii konkretnego obiektu.
Model uwzględnia m.in.:
- ściany zewnętrzne,
- dach lub strop pod nieogrzewanym poddaszem,
- podłogę na gruncie albo strop nad piwnicą,
- okna i drzwi,
- wymianę powietrza,
- strefy o różnych temperaturach,
- system ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.
W domu z nieogrzewanym strychem kluczową przegrodą może być strop ostatniej kondygnacji. W innym budynku duże znaczenie mogą mieć nieocieplone ściany, a jeszcze w innym strop nad zimną piwnicą. Dopiero obliczenia pozwalają ocenić skalę poszczególnych strat.
To ważne również ekonomicznie. Najbardziej widoczna lub najdroższa modernizacja nie zawsze jest tą, od której warto zaczynać.
Najpierw ograniczenie strat, później właściwa ocena potrzeb grzewczych
Ocieplenie budynku i wymiana źródła ciepła wpływają na siebie, dlatego warto analizować je jako jeden proces.
Obliczamy jego aktualne potrzeby energetyczne.
Sprawdzamy efekt ocieplenia i wymiany stolarki.
Oceniamy potrzeby budynku po planowanych zmianach.
Jeżeli urządzenie grzewcze zostanie dobrane do nieocieplonego domu, a następnie budynek przejdzie głęboką termomodernizację, jego zapotrzebowanie na moc może istotnie spaść. Audyt pozwala zobaczyć stan docelowy przed zakupem urządzenia.
Co oznaczają λ, R, U, EU, EK i EP?
Te symbole opisują różne poziomy fizyki budynku – od materiału izolacyjnego po wynik energetyczny całego obiektu.
Lambda
W/(m·K)Współczynnik przewodzenia ciepła materiału. Im niższy, tym materiał lepiej izoluje.
Opór cieplny
m²K/WPokazuje opór warstwy i zależy m.in. od jej grubości oraz λ.
Przenikanie ciepła
W/(m²K)Opisuje właściwości całej przegrody. Niższe U oznacza mniejsze przenikanie ciepła.
Energia użytkowa
kWh/(m²·rok)Opisuje potrzeby energetyczne wynikające z budynku i jego użytkowania.
Energia końcowa
kWh/(m²·rok)Uwzględnia również sprawności systemów technicznych.
Energia pierwotna
kWh/(m²·rok)Uwzględnia sposób pozyskania i dostarczenia energii.
Audyt energetyczny do programu Czyste Powietrze
Dla właścicieli domów jednorodzinnych jest to jeden z najczęstszych powodów zamówienia audytu. Opracowanie pokazuje stan budynku przed inwestycją i parametry wynikające z planowanej modernizacji.
W ramach opracowania:
- odtwarzam stan istniejący budynku,
- wykonuję obliczenia energetyczne,
- analizuję planowane usprawnienia,
- porównuję warianty modernizacji,
- określam parametry po wykonaniu prac,
- przygotowuję dokumentację wynikającą z audytu.
Audyt energetyczny Czyste Powietrze
Szczegółowo opisaliśmy proces, wymagania, DPAE, warianty oraz najczęstsze pytania na osobnej stronie usługi.
Sprawdź stronę Czyste PowietrzeAudyt dla wspólnoty mieszkaniowej i premii termomodernizacyjnej BGK
W Jeleniej Górze istotną część zasobu stanowią budynki wielorodzinne. W ich przypadku termomodernizacja może obejmować ściany, dach lub stropodach, strop nad piwnicą, stolarkę części wspólnych oraz system ogrzewania.
Audyt pozwala zestawić działania w warianty i ocenić efekt całego przedsięwzięcia. Jest to szczególnie ważne przed decyzją wspólnoty o kosztownej modernizacji i przy przygotowywaniu inwestycji związanej z premią termomodernizacyjną BGK.
Nie tylko „ile styropianu?”
W budynku wielorodzinnym znaczenie ma wzajemny wpływ przegród, instalacji, źródła ciepła i kolejności prac. Audyt ma pomóc ocenić cały pakiet.
Więcej o audycie energetycznym →Ile kosztuje audyt energetyczny w Jeleniej Górze?
Cena zależy od wielkości i skomplikowania budynku, dokumentacji oraz celu opracowania.
Audyt od 1100 zł
Dokładną cenę potwierdzam po krótkiej rozmowie i poznaniu podstawowych danych o budynku.
Zadzwoń: 603 643 555Na wycenę wpływa m.in.:
- powierzchnia i liczba kondygnacji,
- geometria budynku,
- liczba typów przegród,
- dostępność rzutów lub projektu,
- zakres wcześniejszych modernizacji,
- liczba analizowanych wariantów.
Zobacz również audyt energetyczny – cena.
Jak wygląda audyt energetyczny w Jeleniej Górze krok po kroku?
Kontakt
Ustalamy rodzaj budynku, lokalizację, cel audytu i planowane prace.
Wycena
Potwierdzam zakres, cenę oraz informacje potrzebne przed wizytą.
Wizja lokalna
Przyjeżdżam do budynku i zbieram dane potrzebne do obliczeń.
Model
Odwzorowuję stan istniejący i wykonuję bilans energetyczny.
Warianty
Sprawdzam wpływ planowanych działań na wynik budynku.
Gotowy audyt
Otrzymujesz opracowanie i możliwość omówienia najważniejszych wniosków.
Audyty energetyczne również w okolicznych miastach powiatowych
Obsługuję również inne miejscowości zachodniej i południowej części Dolnego Śląska.
Najczęstsze pytania o audyt energetyczny
Najważniejsze informacje przed zamówieniem usługi.
Ile kosztuje audyt energetyczny w Jeleniej Górze?
Cena zależy od budynku i zakresu. Audyty do programu Czyste Powietrze zaczynają się od 1100 zł. Dokładną wycenę potwierdzam przed przyjęciem zlecenia.
Czy przyjeżdżasz na wizję lokalną do Jeleniej Góry?
Tak. Audyty wykonuję z wizją lokalną, aby zebrać i zweryfikować dane potrzebne do modelu energetycznego.
Czy obsługujesz Cieplice, Sobieszów i Jagniątków?
Tak. Obsługuję Jelenią Górę wraz z jej poszczególnymi częściami, w tym Cieplice, Sobieszów, Jagniątków, Maciejową, Goduszyn i Zabobrze.
Czy wykonujesz audyty do Czystego Powietrza?
Tak. To jeden z głównych zakresów działalności Termolab. Wykonałem ponad 300 audytów związanych z tym programem.
Czy wykonujesz audyty dla wspólnot mieszkaniowych?
Tak. Wykonuję audyty budynków wielorodzinnych, w tym opracowania związane z premią termomodernizacyjną BGK.
Czy stary dom bez projektu można audytować?
Brak projektu nie zawsze uniemożliwia wykonanie audytu. Część danych można odtworzyć podczas wizji lokalnej, a zakres potrzebnych informacji ustalam przed realizacją.
Czy gruby mur w starej kamienicy oznacza, że nie trzeba go ocieplać?
Nie można tego stwierdzić wyłącznie na podstawie grubości. Znaczenie ma materiał, układ warstw, współczynnik U oraz pozostałe elementy bilansu budynku.
Czy audyt obejmuje termowizję?
Nie w ramach standardowej usługi. Badanie termowizyjne jest odrębnym badaniem.
Czy wykonujesz pomiary wentylacji?
Standardowy audyt nie obejmuje pomiarowego badania instalacji wentylacyjnej. Do modelu wykorzystywane są dane wymagane przez właściwą metodologię.
Czy audyt pomoże przed zakupem pompy ciepła?
Audyt pozwala określić, jak zmieniają się potrzeby energetyczne budynku po planowanej termomodernizacji. Jest to cenna informacja przed doborem nowego źródła ciepła.
Czy audyt i świadectwo energetyczne to ten sam dokument?
Nie. Audyt służy przede wszystkim analizie modernizacji, a świadectwo charakterystyki energetycznej jest odrębnym dokumentem sporządzanym według innej metodologii.
Jak zamówić audyt w Jeleniej Górze?
Zadzwoń pod numer 603 643 555 albo skorzystaj z formularza kontaktowego. Ustalimy zakres, cenę i możliwy termin wizyty.